Жилой комплекс «Метрополия»

«Метрополия» — квартал бизнес‑класса от MR Group в Южнопортовом районе ЮВАО, в пределах ТТК (Третьего транспортного кольца). Архитектура — бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана, авторский «кирпичный импрессионизм». До 30 этажей, кирпич‑монолит, двор без машин. В продаже — квартиры от студий до 4‑комнатных, бюджеты от 21,6 млн ₽. МЦК «Угрешская» — 5 минут пешком. Ниже — планировки, цены по форматам и условия покупки.

**О проекте ЖК «Метрополия»: локация и концепция**

Квартал расположен в Южнопортовом районе ЮВАО, в зоне активной редевелопмент‑застройки промышленных территорий вдоль Волгоградского проспекта. Концепция проекта — «мировые столицы»: каждая очередь и башня получают свой характер и образ, что формирует разнообразный, но цельный городской квартал.

Девелопер — MR Group, один из крупнейших застройщиков Москвы с портфелем бизнес‑ и премиум‑класса. «Метрополия» подходит покупателям, которые ищут жильё бизнес‑класса в пешей доступности от МЦК и ТТК — без переплаты за центральные локации.


**Адрес и транспорт: Волгоградский пр‑т, 32 — «Угрешская» 5 минут**

**Точный адрес:** Москва, Волгоградский пр‑кт, 32.

Ближайшая станция — МЦК (Московское центральное кольцо) «Угрешская», 5 минут пешком. Станции метро «Волгоградский проспект» (Таганско‑Краснопресненская линия) и «Дубровка» (Люблинско‑Дмитровская) — в зоне 15–20 минут пешком или одна остановка наземным транспортом.

- МЦК «Угрешская» (5 мин пешком)
- м. «Волгоградский проспект» (~18 мин пешком, 5 мин на авто)
- м. «Дубровка» (~20 мин пешком, 6 мин на авто)
- ТТК (выезд) (3 мин на авто)
- Москва‑Сити (20 мин на авто)
- Центр (Садовое кольцо) (12 мин на авто)

Через МЦК и ТТК комплекс связан с деловыми кластерами «Москва‑Сити», Павелецкой и Курской. Альтернативный пешеходный маршрут — через ул. Шарикоподшипниковскую к станциям метро.

**Архитектура и авторы: кирпичный импрессионизм от SPEECH**

Архитектурный проект разработало бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана. Авторская концепция — «кирпичный импрессионизм»: фасады из натурального кирпича разных оттенков формируют живую вертикальную композицию, в которой нет двух одинаковых башен.

Конструктив — кирпич‑монолит. Этажность — до 30 этажей; переменная высотность создаёт характерный силуэт квартала. Каждый корпус посвящён одной из мировых столиц — это отражено в деталях входных групп и оформлении лобби.

Качество кирпичной кладки и пропорции окон делают «Метрополию» узнаваемой архитектурной доминантой ЮВАО.

**Планировки и отделка: от студий до 4‑комнатных, предчистовая**

В продаже представлены форматы от компактных однокомнатных до семейных 4‑комнатных квартир. Высота потолков — около 2,87 м.

**Семейные форматы**

3- и 4‑комнатные планировки (от 78,1 м² и от 99,6 м²) включают мастер‑спальни с собственными санузлами, отдельные гардеробные и кухни‑гостиные. В квартирах — два санузла: мастер и гостевой. Часть лотов выходит окнами на Москву‑реку и панораму «Москва‑Сити».

**Просмотровые виды и сценарии зонирования**

1- и 2‑комнатные квартиры (от 37,7 м² и от 52,8 м²) спроектированы с панорамными окнами и функциональным зонированием: кухня‑гостиная отделяется от приватной зоны коридором или гардеробной.

Все лоты передаются в предчистовой отделке — стяжка, штукатурка, разводка коммуникаций под индивидуальный дизайн‑проект.

**Инженерия и безопасность: двор без машин, паркинг, доступ**

Инженерные решения квартала закрывают три задачи: безопасность, тишину и комфорт жителей.

- **Двор без машин:** весь транспорт уходит в подземный паркинг. Дворовая территория — пешеходная.
- **Контроль доступа:** биометрический и карточный доступ в подъезды и на территорию, видеонаблюдение по периметру.
- **Управляющая компания:** собственная УК MR Group обслуживает квартал по единым стандартам.
- **Климат и связь:** индивидуальное кондиционирование, оптоволокно в каждую квартиру.

**Двор и инфраструктура: UTRO, спорт, детские зоны, коммерция**

Концепцию благоустройства разработало ландшафтное бюро UTRO («Утро»). Двор — продуманное общественное пространство, а не остаточная территория между корпусами.

**Активности и зоны отдыха:**

- Центральная площадь с местами для встреч и сезонных мероприятий.
- Уличные тренажёры, площадки для петанка, качели для взрослых и детей.
- Детские площадки разных возрастов, прогулочные зоны.

**Социальная и коммерческая инфраструктура:**

- Частный детский сад / центр раннего развития — на территории квартала.
- Стрит‑ритейл первых этажей: кафе, магазины, сервисы, аптеки.

В пешей доступности — парк «Печатники», набережная Москвы‑реки, ТРЦ «Город Лефортово».

**Цены и доступные лоты ЖК «Метрополия»: купить квартиру и условия**

Продажи открыты. Бюджеты начинаются от 21,6 млн ₽. Сделка — по ДКП (договору купли‑продажи); доступна онлайн‑сделка с электронной регистрацией.

**Бюджеты по форматам**

- 1‑комнатные от 37,7 м² от 21,6 млн ₽
- 2‑комнатные от 52,8 м² от 27,7 млн ₽
- 3‑комнатные от 78,1 м² от 34,2 млн ₽
- 4‑комнатные от 99,6 м² от 42,5 млн ₽

Вилка цен — от 21,6 млн ₽. Финальный бюджет зависит от корпуса, этажа и вида. Актуальные лоты обновляются еженедельно — запросите персональную подборку.

**Способы оплаты**

- **Ипотека:** первоначальный взнос от 20 %, ставки по программам банков‑партнёров.
- **Рассрочка:** беспроцентная от застройщика — индивидуальные графики.
- **Трейд‑ин:** зачёт текущей недвижимости. Оценка — за 1 рабочий день.
- **Онлайн‑сделка:** электронная регистрация без визита в МФЦ.

**Что входит в сопровождение**

Проверка объекта (обременения, разрешительная документация), подготовка ДКП, контроль расчётов, регистрация в Росреестре, приёмка квартиры.

**Почему через наше агентство**

Мы работаем с новостройками бизнес- и премиум‑класса в Москве. За последние 3 года — более 60 сделок в ЮВАО и вблизи ТТК. Средний согласованный дисконт — 3–5 % от прайса застройщика.

- **Закрытые лоты:** часть квартир не публикуется в открытых каталогах. Получаем их напрямую от MR Group.
- **Показ за 1 день:** организуем визит в шоурум и на стройплощадку в день обращения.
- **Переговоры по цене:** аргументируем скидку рыночной аналитикой и историей продаж в локации.
- **Due diligence:** чек‑лист из 24 пунктов проверки застройщика и объекта — предоставляем до подписания.

Комиссию оплачивает застройщик. Для покупателя наши услуги бесплатны — зафиксировано в договоре.

**FAQ**

**Какой точный адрес и как добраться?**

Москва, Волгоградский пр‑кт, 32. МЦК «Угрешская» — 5 минут пешком. На авто — выезд на ТТК за 3 минуты.

**Кто застройщик проекта?**

MR Group — один из крупнейших девелоперов Москвы с проектами бизнес- и премиум‑класса.

**Какие лоты в наличии?**

1–4‑комнатные квартиры от 37,7 до 99,6 м² и выше. Список доступных лотов меняется еженедельно — запросите актуальную подборку.

**Какой диапазон цен?**

От 21,6 млн ₽ (1‑комн.) до 42,5 млн ₽ и выше (4‑комн.). Бюджет зависит от корпуса, этажа и вида.

**Доступна ли ипотека, рассрочка, трейд‑ин, онлайн‑сделка?**

Да — все четыре опции. Сделка оформляется по ДКП с электронной регистрацией.

**Как быстро организуете просмотр?**

В день обращения. Стандартный срок — до 24 часов после заявки.