«Ильинка 3/8» — ансамбль сервисных резиденций Sminex на Ильинке, в непосредственной близости от Красной площади. Проект включает исторические особняки, связанные с территорией бывших Тёплых торговых рядов, и новые части комплекса. Реставрация сохраняет характер старых зданий, а современные общие пространства приспособлены к постоянному использованию. Из переулка можно пешком выйти к Кремлю, торговым и культурным адресам центра; вид на город зависит от расположения конкретной резиденции.
Для жителей предусмотрены приватные общественные помещения и сервисная служба Sminex. В исторических особняках различаются высота помещений, планировки и устройство входов, поэтому их нельзя описывать одной типовой квартирографией. Юридический формат лота, отделка и положение в ансамбле различаются в зависимости от конкретного предложения. Адрес и архитектурная история дают проекту особый характер, но эксплуатационные условия конкретного помещения закрепляются его документами и правилами сервиса.
