«Магистральная 12» — офисно-деловой центр, построенный ГК ФСК на 5-й Магистральной улице в Хорошёвском районе Москвы. Здание площадью около 18,7 тыс. м² состоит из одиннадцати этажей и имеет каскадную форму. Архитектурный рисунок фасада складывается из стеклянных объёмов кубической формы, благодаря чему силуэт меняется в зависимости от точки обзора. Проект рассчитан на размещение крупной компании и расположен в сложившейся деловой части города.
Внутри предусмотрены офисные помещения с высотой потолков до 4,5 метра и просторный атриум под стеклянным куполом, который пропускает дневной свет в общественные зоны. На пятом и девятом этажах находятся террасы; у здания запроектирован наземный паркинг. Входные группы адаптированы для маломобильных посетителей. В декабре 2025 года девелопер сообщил о продаже всего центра группе «Протек» для размещения сотрудников её компаний. Доступность отдельных офисных помещений следует проверять у текущего собственника здания.
