«Дом А» — клубный квартал премиум-класса от девелопера «Брусника» в Даниловском районе Москвы, в шаговой доступности от Павелецкого вокзала и Садового кольца. Архитектурная концепция «сфинкс»: переменная этажность 3–22, фасады из натурального камня, кирпича и металла, песочная палитра. В продаже — студии, 1–3-комнатные квартиры и пентхаусы, бюджеты от 30,79 млн ₽. Адрес — ул. Дубининская, 59. Ниже — планировки, цены по форматам и условия покупки.
О проекте «Дом А»: концепция и для кого
«Брусника» — девелопер с архитектурной репутацией: проекты компании регулярно входят в шорт-листы российских и международных архитектурных премий. Жилой комплекс «А» — первый московский проект бренда, реализованный в формате клубного квартала.
Концепция — «сфинкс»: разноэтажные объёмы образуют замкнутый периметр с двумя приватными дворами-садами внутри. Закрытая территория, авторская архитектура и 333 квартиры формируют камерную среду в 5 минутах от Садового.
Проект адресован покупателям, которые ищут жильё в ЦАО без типовых решений: семьям, парам и инвесторам, ценящим архитектуру, качество материалов и приватность.
Адрес и транспорт: ул. Дубининская, 59 — м. «Серпуховская» 16 минут
Точный адрес: Москва, ул. Дубининская, 59.
Ближайшая станция метро — «Серпуховская» (Серпуховско-Тимирязевская линия), 16 минут пешком. «Павелецкая» (Замоскворецкая и кольцевая) — 18 минут пешком, с прямым выходом к Павелецкому вокзалу и аэроэкспрессу в Домодедово.
- м. «Серпуховская» — 16 мин пешком
- м. «Павелецкая» / Павелецкий вокзал — 18 мин пешком, 5 мин на авто
- Садовое кольцо — 7 мин пешком, 3 мин на авто
- ТТК (выезд) — 7 мин на авто
- Кремль / центр — 12 мин на авто
- Москва-Сити — 18 мин на авто
Район активно благоустраивается: пешеходные улицы, обновлённые набережные Москвы-реки, велосипедная инфраструктура. В пешей доступности — парк «Музеон», Третьяковская галерея на Крымском Валу, Даниловский рынок.
Архитектура и концепция: «сфинкс», материалы и пластика фасадов
Архитектурная идея проекта — образ сфинкса: переменная этажность 3–22, ритм окон и эркеров, пластика глухих и остеклённых плоскостей. Высокая часть смотрит на город, низкая раскрывается во двор.
Облик дома создан по эскизам Роберта Стерна — нью-йоркского архитектора, определившего язык современной неоклассики. В архитектурном образе проекта также используются элементы ар-деко.
Фасады выполнены из натурального камня, кирпича и металла; в деталях — архитектурный бетон. Песочная палитра отсылает к классической московской застройке, при этом проект остаётся современным по силуэту и материалам.
Витражное остекление, террасы и лоджии — в большинстве лотов. На верхних этажах — пентхаусы с собственными террасами и панорамными видами на Москву-реку и силуэт «Москва-Сити».
Планировки и форматы: от студий до пентхаусов
В продаже — студии, 1–3-комнатные квартиры и пентхаусы. Высота потолков — 3,12 м. Все квартиры передаются с предчистовой отделкой (white box): стены под покраску, разводка коммуникаций, входная дверь и окна — готовы.
Семейные сценарии 2–3-комнатные
Площади от 60,6 м² (2-комн.) и от 84,5 м² (3-комн.). Евро-планировки с кухнями-гостиными от 25 м², мастер-спальни с санузлом и гардеробной, отдельные постирочные. Часть квартир — двусторонние, с окнами на оба двора-сада.
Пентхаусы и террасы
На верхних уровнях — пентхаусы с потолками 3,12 м и эксплуатируемыми террасами площадью от 40 м². Витражное остекление от пола до потолка раскрывает панораму центра. Подходят для премиальных сценариев и инвестиций.
Инженерия и сервис: безопасность, лобби, приложение
Технологическое наполнение комплекса соответствует стандарту премиум-класса.
- Лобби: двусветные входные группы с авторским дизайном, зоны ожидания, ресепшен.
- Консьерж-сервис: круглосуточно, приём корреспонденции, заявки в УК.
- Безопасность: видеонаблюдение по периметру, контроль доступа на территорию и в подъезды, охрана.
- Цифровые сервисы: мобильное приложение для домофона, заявок и оповещений.
- Хранение: индивидуальные кладовые на подземных уровнях, велопарковки в каждом подъезде.
Подземный паркинг рассчитан на 189 машино-мест для жителей и 15 гостевых мест, с прямым выходом к лифтам.
Дворы и инфраструктура: два приватных сада, спорт и детский клуб
Внутри квартала — два приватных двора-сада, без машин и проездов. Ландшафтный дизайн с многоярусным озеленением: деревья, кустарники, многолетники.
Зоны двора:
- Лаунж-зоны с уличной мебелью, мангальные площадки.
- Детские площадки разных возрастов, отдельные игровые зоны.
- Спортивные зоны и уличные тренажёры.
Внутренняя инфраструктура комплекса:
- Фитнес-клуб для резидентов.
- Детский клуб и пространство раннего развития.
- Библиотека, переговорные, летний ресторан на эксплуатируемой кровле — общественные пространства уровня клубного дома.
- Стрит-ритейл первых этажей: кафе, магазины, сервисы.
Цены и покупка квартир в «Доме А»: условия
Продажи открыты. Сделка оформляется по ДКП (договору купли-продажи); доступна онлайн-сделка с электронной регистрацией.
Бюджеты по форматам
- Студии — от 29,3 м² — от 30,79 млн ₽
- 1-комнатные — от 36,0 м² — от 32,36 млн ₽
- 2-комнатные — от 60,6 м² — от 47,06 млн ₽
- 3-комнатные — от 84,5 м² — от 56,13 млн ₽
Вилка цен в «Доме А» — от 30,79 млн ₽ до 185,06 млн ₽. Финальный бюджет зависит от корпуса, этажа, вида и наличия террасы. Актуальные лоты обновляются еженедельно — запросите персональную подборку.
Способы оплаты
- Ипотека: первоначальный взнос от 20 %, ставки по программам банков-партнёров.
- Рассрочка: индивидуальные графики платежей от застройщика.
- Трейд-ин: зачёт текущей недвижимости. Оценка — за 1 рабочий день.
- Онлайн-сделка: электронная регистрация без визита в МФЦ.
Что входит в сопровождение
Проверка объекта (обременения, разрешительная документация), подготовка ДКП, контроль безопасных расчётов, регистрация в Росреестре, приёмка квартиры с инженером.
Почему через наше агентство
Мы работаем с новостройками бизнес- и премиум-класса в Москве. За последние 3 года — более 70 сделок в ЦАО и Даниловском районе. Средний согласованный дисконт — 3–5 % от прайса застройщика. Срок экспозиции лотов в локации Павелецкой — 60–90 дней; ликвидные квартиры уходят за 2–3 недели.
- Закрытые лоты: часть квартир в «Доме А» не публикуется в открытых каталогах. Получаем их напрямую от «Брусники».
- Показ за 1 день: организуем визит в шоурум и на стройплощадку в день обращения. SLA (соглашение об уровне сервиса) — до 24 часов.
- Переговоры по цене: аргументируем скидку рыночной аналитикой и историей продаж в локации.
- Due diligence: чек-лист из 24 пунктов проверки застройщика и объекта — предоставляем до подписания.
Комиссию оплачивает застройщик. Для покупателя наши услуги бесплатны — зафиксировано в договоре.
FAQ
Какой точный адрес «Дома А» и как добраться?
Москва, ул. Дубининская, 59. Метро «Серпуховская» — 16 минут пешком, «Павелецкая» — 18 минут. На авто — выезд на Садовое за 3 минуты.
Кто застройщик?
«Брусника» — девелопер с архитектурной репутацией и проектами в Москве, Екатеринбурге, Тюмени, Новосибирске. «Дом А» — первый московский проект бренда.
Какие форматы квартир в наличии?
Студии (от 29,3 м²), 1-комнатные (от 36,0 м²), 2-комнатные (от 60,6 м²), 3-комнатные (от 84,5 м²) и пентхаусы. Доступность лотов меняется — запросите актуальный список.
Какой диапазон цен?
От 30,79 млн ₽ до 185,06 млн ₽. Финальная цена зависит от этажа, вида и наличия террасы.
Доступны ипотека, рассрочка, трейд-ин, онлайн-сделка?
Да — все четыре опции. Сделка оформляется по ДКП с возможностью электронной регистрации.
Что входит в сопровождение агентства?
Подбор лотов, показ, переговоры по цене, юридическая проверка (24 пункта), подготовка ДКП, контроль расчётов, регистрация, приёмка. Комиссию платит застройщик.
Как быстро организуете просмотр?
В день обращения. Стандартный SLA — до 24 часов после заявки.
